新建商品房怎么办理房产证,房屋产权转移过户登记需要哪些材料

购买新建商品房后,我们往往需要办理不动产权证书(俗称“房产证”),那么办理房产证有哪些流程?我们又需要准备什么资料呢?

其实,我们通常所谓的办理新建商品房房产证准确来说是办理产权转移登记,这是因为我们购买商品房以后,房子的产权一般都是在开发商手里。因此,办理房产证时,只需要把产权从房地产开发商过户到我们的名下即可。

我们需要提供的资料

1、身份证;

2、完税证明(契税、公共维修基金等);

3、商品房买卖合同;

房地产开发商提供的资料

1、代理授权委托书(开发商会找代理人协助我们办理房产证)

2、代理人身份证明;

3、不动产登记申请书;

4、义务人身份证明(房地产开发商);

5、不动产权证书(这个还在开发商名下);

6、土地出让价款缴纳凭证;

行政单位提供的模板等资料

1、询问记录

2、裁判文书生效确认书

3、其他材料

通过以上我们可以发现,如果开发商方面协助办理的话,其实提供的资料并不多,还是非常简单的(前提是您已经缴纳契税和公共维修基金)。以上仅供参考,实际办理时,可能会有所不同。

注:本文加入了小编自己的理解,仅为经验的总结归纳,如有疏漏错误之处,望请指正。

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